Челябинск
Деловой Квартал — первый на Урале деловой бизнес-город с собственной инфраструктурой, расположенный в Екатеринбурге, который занимается сдачей офисов различной площади, конференц-залов и открытых площадок. В Rubix международный бизнес-парк (МБП) обратился за настройкой и ведением контекстной рекламы.
ПРЕИМУЩЕСТВА КЛИЕНТА
При знакомстве с заказчиком мы выделили для его основные конкурентные преимущества:
Широкий выбор площадей
Представлен коворкинг, офисы от 15 кв. м. до здания. Есть возможность гибких планировочных решений для бизнеса.
Бесплатная парковка
Менее 1 минуты на парковку — в стоимость аренды входит большой охраняемый паркинг на 2500 машиномест.
Инфраструктура
На территории есть 1000 услуг и сервисов: кафе, типография, конференц-залы, служба доставки, банкоматы и другое.
ЧТО МЫ ДЕЛАЛИ
Собирали семантику для лендингов
Под каждое направление у клиента была разработана посадочная страница — лендинг. Изначально в рекламе было более 10 страниц различной направленности — офисы в определенном р-не, офисы рядом с каким-то ориентиром (например, автовокзал), офисы различной квадратуры и многое другое. Позже после набранной статистики поняли, что от некоторых пора отказываться, поскольку группы содержат низкочастотные узкие запросы.
На октябрь 2023 года ведется реклама по шести посадочным страницам: общие запросы по аренде комм. недвижимости, бизнес-центр, офисы в центре, запросы с упоминанием конкретных улиц и районов, запросы с упоминанием конкурентов, запросы с упоминанием города, большие офисы (от 100 кв. м.)
Настраивали рекламу на Поиске и в Сетях
Писали конкурентные объявления с указанием УТП бизнес-парка. Для клиента было важно отразить такие преимущества как огромный паркинг, возможность подбора планировки, большой выбор квадратуры, развитая инфраструктура и транспорт для сотрудников с 7:00 до 20:00. Прорабатывали быстрые ссылки и уточнения, чтобы отразить все отличительные особенности клиента.
Для рекламы в Сетях брали изображения различного формата с фотографиями интерьера офисов, зданий снаружи, подбирали картинки под конкретные группы.
*Пример объявления в поисковой кампании
*Пример объявления в кампании РСЯ
*Пример объявления в кампании РСЯ
Продвигались не только по Екатеринбургу, но и по другим городам
Несколько лет вели рекламу на Москву, Санкт-Петербург и Новосибирск. Зачем бизнесам из других городов офисы в Екатеринбурге? Суть в том, что часто крупные компании открывают точки в других городах или им просто нужен юридический адрес в определенном городе. Клиент давал возможность аренды юрадреса. В объявлениях, мы обязательно говорили о Екатеринбурге, чтобы избежать нецелевых переходов. Позже от направления продвижения отказались по инициативе клиента.
Продвигали новый проект
В 2021 году у бизнес-парка появился отдельный проект по аренде мини-офисов. Мы создали для него новый аккаунт в Я.Директе, собрали семантику и настроили кампании на Поиске и в Сетях. Особенность проекта в возможности аренды «под ключ» — офисы с мебелью, интернетом, клинингом, парковкой, юр. адресом и многим другим. Формат «заезжай и ж̶и̶в̶и̶ работай». Также можно было выбрать локацию из двух — на территории бизнес-парка или в другом районе.
*Пример объявления для РСЯ
*Пример объявления для РСЯ
Использовали видео
Клиент подготовил видеокреативы под посадочные страницы, продолжительностью около 30-40 секунд. Мы добавили их в объявления и для тестирования разделили кампании: одна РК была только с изображениями, а одна только с видео. Отметили, что видео отрабатывали неплохо, приносили переходы на сайт, конверсии. Позже объединили две РК в одну, на момент написания кейса (октябрь 2023) объявления кампании РСЯ содержат и фото, и видео, установлено повышение ставок на видео, чтобы они показывались часто.
Продвигали открытые площадки
Клиент предлагает аренду не только офисных помещений и зданий, но и открытых площадок, которые отлично подходят под склад, место для стоянки спецтехники и так далее. Тех. отдел бизнес-парка разработал отдельную посадочную страницу с описанием площадок и фотографиями, а мы собрали ключевые фразы, подготовили объявления и запустили продвижение. Когда площадки были сданы, рекламу отключили.
Продвигали конференц-залы
В перечень услуг клиента входит возможность аренды переговорных комнат и конференц-залов вместимостью до 70 человек. Команда бизнес-парка берет на себя организацию фуршета, предоставляет оборудование и парковку. Примечательно, что арендовать залы можно как в будни, так и в выходные, что является важным преимуществом на рынке. Конечно, все это мы отразили.
Собрали около 140 ключевых запросов, написали объявления и запустили продвижение.
*Пример объявления для поисковой РК
*Пример объявления для РСЯ
*И еще много плодотворной совместной работы
НЕМНОГО СТАТИСТИКИ
Посещаемость лендингов в 2021 г.
Посещаемость лендингов в 2022 г.
Посещаемость проекта Worklab в 2022 г.
Посещаемость отдельного лендинга по мини-офисам в 2022 г.
51 000 рублей в среднем тратит клиент на продвижение (три аккаунта)
20 конверсий в месяц в среднем получает клиент с рекламы
30,22 ₽ средняя цена клика пользователя по рекламному объявлению
Динамика заявок по одному из лендингов
Данные за 2023 год (до 30.09.23)
Проект |
Расход |
Показы |
Клики |
Конверсии |
Лендинги по аренде офисов в бизнес-парке |
292 341₽ |
2 506 611 |
9 810 |
150 |
Мини-офисы |
116 382₽ |
187 230 |
2 563 |
50 |
Конференц-залы |
39 753₽ |
113 670 |
2 403 |
46 |
Интернет-маркетолог
Ольга
Интернет-маркетолог
Ольга
Контекстолог
Алина
Тянуть
